本文摘要：房屋翻新好之后，虽然说道翻新过程中，不会牵涉到到竣工验收，但是并不意味著交房时不必须竣工验收。

房屋翻新好之后，虽然说道翻新过程中，不会牵涉到到竣工验收，但是并不意味著交房时不必须竣工验收。竣工验收的目的是给房屋做到个综合体检，让业主对房屋翻新又个全面的理解，好让家人能放心住进。

下面来想到竣工验收的各个项目。翻新竣工验收流程与注意事项一、墙面翻新竣工验收　　墙面外观检查　　墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时注目的重点，必需认真对待。

一般重点检查承重墙与楼板否有受力裂缝;墙面的颜色否有相当严重色差。　　墙面外观检查，一般需检查墙面的颜色否均匀分布、平坦，否有裂缝。能用眼见的方法检查墙面的颜色否均匀分布;用手摸检查墙面的平坦与裂缝的问题，特别是在检查承重墙与楼板，看否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如必须更加准确地检查，可在晚上用于低瓦数的灯泡(200W)，放到墙上，墙壁情况就更为一目了然了。

　　墙面横向平整度检查　　墙角偏差与墙面横向平整度的检查十分适当，这两项指标除了能反映着房子墙面的外观美感，还能检查出有墙面的结构否有问题。　　1、检查墙角偏差值　　用于多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。

查阅工具用于方法>>　　2、垂直度与水平度检查　　用横向检测尺对墙面的垂直度与水平度展开检测。检测时将检测尺左侧附近被测面，仔细观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰正立垂直度偏差值一般为5mm，砖面容许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。留意在测水平度前，需校正水平管。　　墙面空鼓检查　　抹灰墙面与瓷砖表面都有可能经常出现空鼓的现象。

因此必需仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中经常出现墙面丢弃灰、瓷砖开裂等现象的再次发生。　　1、眼见手摸检查漆面空鼓情况　　在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处仔细观察，记录墙面经常出现空鼓的方位，然后用手摸，确认墙面空鼓的方位以及面积。对空鼓地方必需展开新的抹灰处置。

　　2、敲打检查瓷砖面空鼓情况　　仔细观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后，用小铁锤对墙面每块瓷砖用力敲打，通过识别声音辨别哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积无法多达面砖的14%。二、地面翻新竣工验收　　地面外观检查　　在铺贴地板和地砖后，更容易因施工差点而刮花或损毁表面。

因此，在竣工验收地面翻新时，首先必须对地面外观展开检查，看否有色差、裂缝、缺口等问题经常出现。　　地面外观检查，首先需在两米以外的地方，对光目测地面颜色否均匀分布，有无色差与刮痕，查阅砖面否有出现异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼见和手摸检查表面否有裂纹、裂缝以及损坏。留意检查地面时，需在光线充裕的情况下才能精确检验，一般自由选择白天有自然光太阳光情况下检查最佳。

　　竣工验收小科学知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部裂开，手摸感觉显著割手。而裂纹是指砖面表面有开裂，但瓷砖底部是完好无损的，用手触碰有严重的割手感觉。　　地面平整度检查　　地面平整度检查十分适当，如果地面的平整度有显著的误差，近于有可能是房屋本身的机构经常出现问题，或者在翻新过程中，地面处置经常出现严重错误导致的。

　　用横向检测尺对地面的平整度展开检测。测量前，必需将测量尺右侧的水泡方位展开校准，保证检查无误差。用测量尺左侧切合地面，仔细观察水泡移动的方位，以及测量尺上的刻度表明，确认地面平整度。

一般地砖铺贴表面平整度容许误差为5mm，而地板平整度偏差为3mm。　　地砖坡度检查　　地砖表面的坡度应当合乎设计的拒绝，超过不泛水、不积水的拒绝。地砖坡度相左拒绝，影响到长时间的去水，造成地面常常积水，严重影响生活。

　　在卫浴和阳台靠近地漏的方位撒水，并仔细观察水否流向龙骨口。重开水源一段时间，仔细观察地面否有相当严重积水的情况。如果积水不弃，指出地面泄洪坡度有问题。

除了用水测试外，还可以在地漏附近用乒乓球测试，看球否朝地漏方向滑动。　　检查地面空鼓情况　　地板与地砖经常出现空鼓情况，如果不加以处置，不易造成日后经常出现断裂开裂的情况。因此，检查出有空鼓方位后，必需立刻不作修复。

　　1、检查地砖空鼓情况　　用小铁棒对每一块地砖展开敲打，通过敲打收到的响声辨别地砖否空鼓，如果地砖空鼓，声音有显著的空洞感觉。一般地砖空鼓不多达并转面积的20%为合格，空鼓亲率高于5%归属于高标准。　　2、检查地板断裂情况　　在木地板上往返休息，仔细听地板收到的声响，在检查的时候留意减轻脚步，多次重复测试。

尤其对靠墙和门洞的部位要谨慎竣工验收。找到有声响的部位，再行反复休息，确认具体位置后作好标记，一般有断裂的地板必须重铺。三、给排水翻新情况竣工验收　　自来水工程检查　　自来水工程检查要留意检查其质量以及通水情况。

竣工验收时须留意检查龙头、阀门、水表等的质量和加装方位，并检查否长时间通水。　　1、质量检查　　首先对现有加装的阀门、龙头以及进水管展开检查，查阅加装方位否合理。一般水管加装不得附近电源与燃气管。

其次，用手晃动龙头和水管，检查加装否稳固，若无脱落现象。然后检查阀门与龙头电源的灵活性。最后，查阅外观若无损坏腐蚀。如果经常出现以上情况，必需立刻替换。

　　2、通水检查　　把阀门和龙头关上一段时间，展开通水测试。首先查阅龙头的入水否流畅，若无堵塞情况，水质若无出现异常。

然后重开龙头，查阅龙头和阀门方位否有滴水和漏水的情况。如果条件容许，可对水管展开测压。通水后，还可以对水表展开检查，查阅加装否符合规范，若无装反。重开龙头后，若无打滑现象。

如果有加装冷热水管的，不应检查冷热水出口否准确。　　排水工程检查　　灌溉工程验收应当还包括质量检查和灌溉检查。

对地漏、排水口和排水管道的质量必需严格把关，并检查灌溉否长时间。　　1、质量检查　　首先查阅地漏口与排水口的方位决定否合理，再行近距离仔细观察排水口和地漏的完整性，查阅若无异物阻塞。留意，排水口必需展开堵住，以免有异物转入排水管道。

然后用手摇晃排水管道，检查其巩固性。仔细观察排水管道的表面和连接器否完好无损，排水管道若无直角和死角。

　　2、灌溉检查　　关上水龙头，重开一段时间后，查阅表面无积水，可检查龙骨口去水否流畅。也在龙骨口倒入两盆水左右，这一项检查需对所有的台盆、浴缸、马桶、地漏展开检查。如果听见咕噜噜的声音指出去水长时间。

然后必须检查面盆的排水管道，在灌溉时，用手摸管身，检查排水管模块与管身的紧密度，查阅有无渗漏。如果经常出现去水阻碍，排水工程必需新的施工。如果水管渗水，应立即展开替换。

四、电工程翻新竣工验收　　电工竣工验收主要还包括几个部分：电箱、用电器、电源和插座的检查，下面是针对客厅和厨房加装的电器开关插座，卧室和阳台的电表电箱加装展开检查竣工验收。竣工验收还包括一下几方面：　　电箱检查　　电箱是整个电工竣工验收的最重要部分之一，电箱的检查主要还包括加装标准检查、外观检查及电箱结构检查。　　1、电箱加装标准检查　　电箱加装标准规定，电箱、电源箱应加装端正、稳固，不得长条、翘起;电箱加装不应横向;下底与地面垂直距离不应大于或等于1.3m、大于或相等1.5m;如果有多个电箱，电箱之间的距离不不应大于30mm。

能用反对与角尺对电箱的规格展开检查。　　2、 电箱外观检查　　在断电的情况下，用整洁的烫对电箱表面展开涂抹，检查表面否整洁;并查阅电箱若无刮痕和磨损;查阅电箱表面若无油漆等导致的污渍。　　3、 电箱结构检查　　反复关上箱门，检查箱门电源的灵活性;在断电的情况下，用手张开各电源与漏电保护器，检查起运作否灵活性;关上电箱前垫，检查电箱的布线否规整;电路标记否明晰等。　　电器检查　　用电器是电工程的最重要反映部分，用电器的加装否合乎规格，用电器否长时间运作等，都是电工竣工验收中必需仔细检查的。

　　检查电器的加装情况，首先开动电箱的总开关，然后用手用力摇晃各种电器，检查否有断裂，或者掉下来的情况。然后，对照业主的设计图纸以及电器的布局图，检查各种电器加装方位否精确。

　　电源检查　　每个电源都有它不存在的意义，一个电源怕了，将不会造成某个电器或者整个区域的运作，所以电源的检查必需从以下几个方面著手：　　1、 检查电源外观否有损毁　　用整洁的白色烫分别涂抹各房间的电源，检查电源表面若无污迹。并近距离仔细观察插座表面否有刮痕和受损。然后远距离管擦电源的加装方位否与地面横向，还可以用量度电源与地面距离的方法检查垂直度。

　　2、检查电源对应的电器运作情况　　师傅对房子的所有电源展开检查，反复张开电源，检查电源否灵活性。并仔细观察电源对应的电器否长时间运作。

　　经检查，整个房子的电源都有各自对应的电器，并且都能长时间通电运作。重开电源后，电器长时间暂停工作，解释电源能有效地掌控房子各种电器。　　插座检查　　插座的检查主要从插座的表面检查和插座用电否长时间这两个方面展开检查：　　1、检查插座外观检查　　仔细观察插座，师傅用手轻擦客厅插座表面，找到有少许的泥迹，无损毁。

检查涂抹时留意，不要用手指夹住插座孔，还有手指无法有水，避免插座电线漏电。　　2、插座用电检查　　检验师傅把验电器逐一夹住各房间的插座，然后张开验电器按钮，验电器灯变暗。通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮灯情况，辨别插座否能长时间通电。

检验的时候留意用于的验电器时必需与其额定电压和被检验电气设备的电压等级相适应，否则有可能导致错误判断。查阅工具用于方法>>　　验房小科学知识：　　用于验电器的时候，挂上插座后根据灯的暗和灭亡对照故障表格才可辨别，插座的用于情况。留意在做到短路测试时，手指认识右边的金属部分，如中间的小显示屏无任何表明即回应长时间。

如果验电后找到插座无法长时间用于，则必需关上插座仔细观察接线否准确。五、木工工程翻新竣工验收　　木工项目一般还包括门、柜等木器的制作与加装，木工细节关系家装工程的胜败，所以在木工竣工之后一定得作一个全面的竣工验收。

　　外观检查　　木工竣工验收首先检查成品的外观，外观的优劣要求整体的美观。因此，竣工验收时必需查阅若无显著的划痕、损坏、变形等。　　1、表面检查　　近看木制品的光泽度，看木门与木柜的表面若无显著的颜色不均匀分布。将近看以及用手摸，感觉表面否有割收的划痕。

再行看拼花否森严、精确、平面;准确的木质拼花，要做相互间无缝隙或者维持统一的间隔距离。　　2、造型检查　　近距离仔细观察木工项目的弧度与圆度否流畅、圆润。

除了单个外，多个某种程度造型的还要保证造型的完全一致，对称性木工项目不应做平面。想到转角否精确。长时间的转角都是90度的，类似设计因素除外。　　缝隙检查　　木门与木柜的边缘与墙体的集合体、以及其本身集合体的缝隙都有严格要求。

缝隙处置很差不会影响到木工项目的稳固性。　　1、与墙体相连贤密度检查　　用反光镜和前端管人组一起，查阅边框容易查阅的上部和两侧，检查木工项目边框与墙体的支架否密切。　　2、木工项目支架检查　　近距离仔细观察木工项目的支架处置，特别是在是门板的支架。

查阅缝隙大小否在允许值内。一般木封口线、角线、腰线饰面板碰口针不多达0.2mm，线与线夹口角针不远超过0.3mm，饰面板与板碰口不多达0.2mm，推拉门整面误差不远超过0.3mm。　　结构检查　　检查木工项目的垂直度与水平度时检查其结构的最重要标准。

因此，竣工验收时要用横向测量尺精确量度。　　检查结构否直平。无论水平方向还是横向方向，准确的木工作法都是不应是直平的。用横向测量尺检查门框的垂直度范围，一般于是以、侧面垂直度容许偏差为2.5mm。

　　木工项目用于检查　　所有木工项目的打开用于必须展开检查，还包括门柜的启闭否稳定、若无出现异常摇晃以及出现异常声响等。　　用手往返晃动木门和柜门，检查其用于否长时间，晃动过程感觉否受到出现异常阻力与声响;再行转换门口的力度，检查否能忍受有所不同的力度。重开门，查阅门扇与边框集合体否精确，一般门扇与边框之间的缝隙不不应多达2mm。

六、门窗加装竣工验收　　门窗是相连各房间以及与外界的地下通道，所以门窗的加装质量尤为重要。门窗的竣工验收工作主要是通过外观检查、边框检查、门窗锁住检查和打开检查。　　门扇窗扇检查　　门窗表面质量的好坏直接影响着加装后整个墙面的装饰效果。门窗的外观检查还包括表面否有裂痕、否有变形和窗户橡胶的加装检查，以下是检查的具体操作：　　1、门窗外观检查　　近看门窗的光泽度，看门窗表面若无显著的颜色不均匀分布。

然后用尺亮度门窗的尺寸检查否有变形的情况。将近看以及用手摸，感觉门窗表面否有割收的划痕。　　2、门窗封条检查　　密封条与玻璃及玻璃槽口的认识不应平坦，不得卷边、干槽，带上密封条的压条必需与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无显著缝隙，连接器缝隙不应大于或相等1mm。　　门窗边框检查　　门窗边框加装的优劣直接影响到门窗的稳固性，门窗边框的检查可从其稳固平坦、密封伯颜度来检查。

　　1、边框横向平整度检查　　用横向测量尺检查门窗框的垂直度范围，一般门窗框的于是以、侧面垂直度容许偏差为2.5mm，门窗横框的水平容许偏差为2mm，门窗横框标高容许偏差为5mm，门窗线脚背离中心容许偏差为5mm。　　2、与墙体相连贤密度检查　　检查门窗边框与墙体的支架否密切，门窗边框边缘能用反光镜和前端管人组来检查。　　检查门窗锁住　　门窗锁住关系到家里的安全性问题，在检查门窗锁住时不应留意其加装否稳固，钥匙旋转否自如。　　1、 门窗锁住加装检查　　门窗锁住的检查，首先查阅门窗锁住的加装方位否准确，若无装反。

检查锁住的两边加装否对应，若无错位。然后用手摇晃门窗锁住，查阅否有脱落现象。

　　2、 门窗锁住用于检查　　查阅门锁活动灵活性，否能顺利进行反锁与杠杆的动作;然后检查窗户，重开窗户锁住，用手推展移动窗户，检查窗户能否被瞄准不移动。　　门窗用于检查　　到最后一步了，门窗的打开用于检查，还包括门窗启闭否稳定和门窗脚架后否有出现异常摇晃。

　　用手往返晃动门窗，检查门窗的用于否长时间，晃动过程感觉门窗否受到出现异常阻力与声响;再行转换开窗的力度，检查门窗否能忍受有所不同力度。重开门窗，查阅门窗扇与边框集合体否精确，一般门窗与边框之间的缝隙不不应多达2mm。

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